El Ministerio de Hacienda ha activado una nueva venta de suelo rústico en la provincia de Cuenca con un total de 58 fincas propiedad de la Administración General del Estado. La subasta, tramitada por la Delegación de Economía y Hacienda de Cuenca, forma parte del proceso de enajenación de inmuebles que la Administración considera ya innecesarios para el uso general, el servicio público o su propia explotación.
La convocatoria incluye terrenos repartidos por varios términos municipales conquenses, entre ellos Cardenete, Olmeda de la Cuesta, Minglanilla, Henarejos, Valdemeca, Belmonte, La Melgosa, Portalrubio de Guadamejud y Villalba del Rey. El acto público de apertura de ofertas está fijado para el 8 de abril de 2026 a las 10:00 horas, en la sede de la Delegación de Economía y Hacienda de Cuenca, situada en Parque de San Julián, 19.
Las ofertas deberán presentarse en sobre cerrado y el plazo límite, según la información de la convocatoria, finaliza el 30 de marzo de 2026. Además, quienes quieran participar tendrán que constituir una garantía del 5 % del precio de licitación fijado para cada finca.
La finca más barata está en Olmeda de la Cuesta
El dato que más llama la atención del pliego es el del inmueble con el precio de salida más bajo de toda la subasta. Se trata de la finca número 19, correspondiente a la parcela 1001 del polígono 510 de Olmeda de la Cuesta, en el paraje La Vuelta Grande, que sale por 105 euros. Eso sí, el propio documento precisa que esta parcela se vende conjuntamente con la finca número 18, también situada en el mismo paraje, cuyo precio de salida es de 550 euros.
Entre las fincas más asequibles también aparecen varias parcelas en Henarejos, dentro de la tercera subasta. Es el caso de la finca número 33, en el paraje Fuente Perros, con un precio de salida de 144,50 euros, o la número 35, en Vallejo Juan Rama, que arranca en 150,17 euros. También figuran parcelas en Cardenete desde 200 euros, como la finca número 4, situada en El Pantano.
Ese abanico de precios convierte la convocatoria en una subasta especialmente llamativa para pequeños propietarios, agricultores del entorno o vecinos interesados en ampliar superficie con una inversión relativamente contenida. No todas las parcelas, eso sí, están en idéntica situación administrativa o física.
Parcelas ocupadas, ayudas PAC y servidumbres
El pliego detalla que varias fincas presentan observaciones que conviene revisar antes de pujar. En algunos casos aparecen como ocupadas o ocupadas parcialmente; en otros, consta que sobre ellas se solicitan ayudas PAC por un particular. También hay parcelas afectadas por servidumbres permanentes de paso o por instalaciones eléctricas.
Eso sucede, por ejemplo, con varias fincas de Cardenete, Olmeda de la Cuesta, Belmonte o Portalrubio de Guadamejud, donde el documento advierte de circunstancias que pueden influir en el interés real del comprador. Hacienda deja claro además que los inmuebles se venden como cuerpo cierto y en su estado actual de conservación, por lo que recomienda comprobar sobre el terreno su situación antes de presentar oferta.
Pese a ello, buena parte de las parcelas salen sin cargas registrales. De hecho, el pliego señala de forma reiterada en la mayoría de los lotes que no consta la existencia de cargas registrales, un aspecto que suele resultar decisivo en este tipo de convocatorias públicas.
También hay grandes fincas por más de 11.000 euros
En el extremo opuesto de la subasta aparecen varias parcelas de gran superficie y con precios bastante más altos. La más cara de todas es la finca número 50, en Belmonte, concretamente la parcela 198 del polígono 11, en el paraje Las Bordallas, que sale por 11.361,92 euros. Muy cerca queda la finca número 45, en Olmeda de la Cuesta, en El Escurridero o El Poyato, con un precio inicial de 11.198,75 euros.
También destacan otras parcelas de importe elevado, como la finca número 52 en Belmonte, con 6.260,39 euros; la número 53 en La Melgosa, con 5.334,11 euros; o la número 46 en Olmeda de la Cuesta, que arranca en 5.129,75 euros. Son terrenos de mayor extensión y, en principio, con un perfil más orientado a explotaciones agrarias o a compradores que busquen más superficie.
La adjudicación se resolverá a favor de la oferta económica más alta presentada en el acto público de apertura. Si dos licitadores empatan en la mejor postura, el desempate podrá decidirse mediante una nueva puja al alza si ambos están presentes. Si no lo están, la adjudicación provisional recaerá en quien hubiera registrado antes su oferta.
Cómo participar en la subasta de Hacienda en Cuenca
La documentación debe presentarse en el Registro General de la Delegación de Economía y Hacienda en Cuenca. El procedimiento exige una hoja identificativa del ofertante y dos sobres cerrados: uno con la documentación administrativa y otro con la proposición económica ajustada al modelo oficial.
Podrán participar las personas con capacidad para contratar, aunque el pliego excluye a quienes se encuentren en determinadas situaciones de insolvencia, concurso o incompatibilidad. Hacienda recuerda además que cada interesado solo podrá presentar una única oferta por finca, sin posibilidad de mejora, salvo en los supuestos previstos para los empates.
En caso de que alguna de las subastas quede desierta, el propio pliego contempla la posibilidad de solicitar la adjudicación directa de los inmuebles en determinadas condiciones. Es un detalle importante, porque este tipo de procesos suelen dejar parcelas sin postores, especialmente cuando existen ocupaciones, servidumbres o escaso atractivo productivo.
Para obtener más información puedes acceder al pliego de condiciones a través de este enlace.
