El Ministerio de Hacienda ha abierto la adjudicación directa de una finca rústica situada en el polígono 11, parcela 130, del término municipal de Fuente el Fresno (Ciudad Real). El terreno, de 2.115 metros cuadrados, sale a la venta por 818,29 euros después de que su subasta pública quedara desierta por falta de licitadores. Los interesados pueden presentar solicitud hasta este 26 de febrero de 2027, según la ficha oficial publicada por la Delegación de Economía y Hacienda en Ciudad Real.
La operación llama la atención por su ubicación. Fuente el Fresno forma parte de los antiguos Estados del Duque, en los Montes de Toledo, un territorio con una tradición cinegética que se remonta a siglos atrás y donde conviven caza mayor de ciervo, corzo, jabalí y muflón con caza menor de liebre, conejo, perdiz, tórtola y codorniz. Esa reputación convierte cualquier movimiento de suelo en la zona en una noticia que interesa a cazadores y gestores rurales, aunque conviene matizar desde el primer momento que comprar esta parcela no equivale a adquirir derechos de caza.
Una pequeña parcela procedente de una herencia sin herederos
El terreno llegó al patrimonio del Estado a través de un expediente de abintestato, es decir, una herencia que pasó a titularidad pública al no existir herederos que la reclamaran conforme a derecho. El expediente, a nombre de Carmen Carrasco Carrasco, incluía otros nueve lotes en Fuente el Fresno, casi todos solares urbanos; la parcela 130 del polígono 11 es la única de naturaleza rústica.
En la subasta celebrada el 27 de mayo de 2026, la mesa de licitación declaró desierta la cuarta convocatoria de este lote por falta de ofertas, con un tipo de licitación de 818,29 euros y una garantía del 5 %, equivalente a 40,91 euros. Otros lotes del mismo expediente, como los solares de mayor tamaño, sí recibieron ofertas y fueron adjudicados en ese mismo acto, lo que confirma que hubo interés real por la operación en su conjunto, aunque no por esta parcela concreta.
De la subasta fallida a la venta directa
Cuando una subasta pública queda desierta, la ley no obliga al Estado a mantener el bien indefinidamente sin comprador. El artículo 137.4.d) de la Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones Públicas, permite acordar la adjudicación directa de los inmuebles cuya subasta haya resultado desierta, siempre que no haya transcurrido más de un año desde su celebración. La norma añade una garantía para el comprador: las condiciones de la nueva venta no pueden ser peores que las anunciadas en la subasta previa, de modo que el precio de 818,29 euros se mantiene como suelo mínimo.
Este mecanismo, desarrollado por el Real Decreto 1373/2009, es el mismo que ha empleado Hacienda en otras provincias con fincas que no encontraron comprador en subasta. Jara y Sedal ya contó cómo la Delegación en Huesca sacó a subasta varias fincas rústicas con precios de salida muy reducidos, una dinámica habitual cuando se trata de parcelas pequeñas y de escaso valor de mercado, como ocurre ahora en Ciudad Real.
Sin cargas ni litigios, según la documentación oficial
El pliego de condiciones señala expresamente que la finca no tiene cargas registrales vigentes ni naturaleza litigiosa. Se trata de un dato relevante para cualquier comprador, porque descarta de entrada embargos, hipotecas o disputas judiciales previas sobre el propio inmueble. Antes de formalizar cualquier solicitud conviene, no obstante, confirmar con la Delegación que esa situación sigue siendo la misma, además de revisar sobre el terreno sus accesos, lindes y uso actual.
Con 2.115 metros cuadrados, la superficie equivale a poco más de una quinta parte de una hectárea, una extensión reducida que obliga a moderar cualquier expectativa de aprovechamiento agrícola o cinegético independiente. Y en el caso concreto de Fuente el Fresno, esa prudencia es todavía más necesaria: el municipio mantiene desde el siglo XVI un régimen de caza muy particular, heredado de las antiguas Escrituras de Concordia de los Estados del Duque, por el que el aprovechamiento cinegético corresponde colectivamente a los vecinos y se gestiona a través del coto privado Estados del Duque, de unas 88.000 hectáreas repartidas entre Fuente el Fresno, Malagón, Porzuna, Los Cortijos y El Robledo.
Esa casuística histórica, además, ha generado litigios recientes: a finales de 2025 el Ayuntamiento tuvo que suspender provisionalmente la caza en varias parcelas de otros polígonos municipales por orden judicial, después de que un particular pretendiera constituir un coto privado al margen de ese régimen vecinal. El episodio ilustra bien por qué comprar suelo rústico en la zona no otorga de forma automática ningún derecho de caza, y por qué cualquier interesado debería informarse en el propio Ayuntamiento sobre el estatuto cinegético exacto de la parcela antes de pujar.
Cómo presentar una solicitud
Hacienda mantiene publicada la ficha oficial de la venta directa, donde están disponibles el modelo de solicitud de enajenación, el pliego de la subasta previa y el acta que declaró desierto el lote. La presentación debe realizarse en la Delegación de Economía y Hacienda en Ciudad Real, en la calle Ruiz Morote número 4, y el organismo facilita como vías de contacto el correo [email protected] y los teléfonos 926 27 17 31 y 926 27 17 25.
Antes de presentar la documentación y depositar la fianza, conviene confirmar con la Delegación la forma exacta de acreditar la garantía y preguntar si existen otras solicitudes en trámite sobre el mismo lote, ya que la norma prevé reglas específicas cuando concurren varios interesados en un mismo supuesto de adjudicación directa. La oportunidad destaca por su precio reducido y por su localización en un enclave de tradición cinegética, pero el comprador debe entenderla en su justa medida: una parcela rústica pequeña, sin derechos de caza propios garantizados y cuyo verdadero interés dependerá de lo que cada interesado confirme sobre el terreno antes de dar el paso.
