Las aldeas abandonadas se han convertido en una de las propiedades más llamativas del mercado rural español. Esta aldea del Bages, en Barcelona, sobresale por reunir 365 hectáreas, 12 construcciones y agua de manantial. La propiedad, situada a unos 50 minutos de Barcelona, ha vuelto a captar la atención después de que su precio se haya rebajado en casi un millón de euros.
La finca salió inicialmente al mercado por 2,8 millones de euros. Ahora, el portal especializado Aldeas Abandonadas anuncia la aldea por 1.829.000 euros, una diferencia de 971.000 euros. El precio, la extensión de 365 hectáreas y su cercanía a Barcelona convierten la operación en una de esas ofertas rurales difíciles de encontrar.
De acuerdo con la ficha inmobiliaria de Aldeas Abandonadas, la propiedad se localiza en el extremo occidental del Bages y dispone de buenas comunicaciones por carretera con la capital catalana.
Una explotación con más de 100 hectáreas cultivables
La finca tuvo durante años una marcada vocación agrícola y ganadera. En su etapa de mayor actividad llegó a contar con más de 100 hectáreas destinadas al cultivo, mientras que el resto de la superficie está formado por bosques, pastizales, vegetación arbustiva y árboles dispersos.
Uno de sus elementos más destacados es la disponibilidad de agua. La denominada Casa-Torre cuenta, según el anuncio, con agua de manantial y varios depósitos de 100.000 litros, además de electricidad, teléfono y un jardín con aljibe. El agua supone un recurso especialmente valioso en una propiedad rural de estas dimensiones.
El conjunto principal ocupa alrededor de 1.150 metros cuadrados. La casa tiene cerca de 300 metros cuadrados y los anexos suman otros 886. La superficie total edificable anunciada alcanza los 3.092 metros cuadrados, aunque cualquier actuación futura deberá someterse a la normativa urbanística aplicable y a las autorizaciones correspondientes.
Una casa de piedra fechada en 1610
La finca alberga 12 construcciones que en otro tiempo estuvieron vinculadas tanto al alojamiento de sus habitantes como a la explotación agroganadera. La más importante es una gran casa de piedra del siglo XVII, cuya fachada conserva grabada la fecha de 1610.
A su alrededor se distribuyen diferentes dependencias levantadas principalmente a mediados del siglo XX. Entre ellas hay silos, establos, boxes para caballos, un amplio garaje destinado a maquinaria y una antigua vivienda para los trabajadores situada sobre este último edificio.
Todas las construcciones requieren rehabilitación en mayor o menor medida. No obstante, la inmobiliaria sostiene que la casa principal, la vivienda de los operarios, el garaje y los silos se encuentran estructuralmente en buen estado. Esta valoración corresponde al vendedor y tendría que confirmarse mediante una inspección técnica antes de cualquier operación.
Una propiedad rural poco habitual cerca de Barcelona
La gran extensión de terreno, la presencia de antiguas superficies agrícolas y ganaderas, el agua de manantial y sus numerosas edificaciones ofrecen distintas posibilidades de recuperación. Su cercanía a Barcelona añade un elemento poco habitual en este tipo de propiedades, generalmente situadas en territorios mucho más aislados.
El anuncio, que continúa activo, presenta el conjunto como una oportunidad inmobiliaria tras la rebaja desde los 2,8 millones iniciales. Aun así, el comprador no solo tendría que afrontar los 1.829.000 euros del precio de adquisición, sino también el coste de rehabilitar buena parte de una aldea con más de cuatro siglos de historia.
